Trong thời đại kinh tế phát triển cũng như ngành nghề kinh doanh đang ngày càng nở rộ và nhiều người cần có không gian để kinh doanh buôn bán thì việc thuê mua nhà ở theo căn hay theo tầng để kinh doanh là rất phổ biến. Sau khi đã hết thời hạn thuê nhà hoặc 2 bên có thỏa thuận nào khác thì việc thanh lý hợp đồng thuê nhà sẽ diễn ra. Do vậy, để nắm bắt được quy trình thanh lý hợp đồng thuê nhà để tiết kiệm thời gian và thực hiện giao dịch hiệu quả, bài viết này sẽ cung cấp các thông tin cần thiết cho bạn.
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà
Để có thể có được một biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà cũng không quá khó khăn bởi các bạn có thể dễ dàng tìm thấy các mẫu biên bản này trên mạng internet hoặc yêu cầu bên cho thuê cung cấp cho mình. Việc sử dụng mẫu biên bản có sẵn sẽ giúp các bạn liệt kê được đầy đủ thông tin hơn, đồng thời đảm bảo được mình đã kê khai đầy đủ các thông tin cần thiết để thanh lý hợp đồng. Bạn cần lưu ý rằng nên lựa chọn các mẫu đã được cập nhật mới nhất để không bị thiếu sót trong quá trình kê khai biên bản.
Việc ký kết văn bản thanh lý hợp đồng thuê nhà cần có sự bàn bạc, thống nhất và đưa đến quyết định giữa 2 bên. Cả bên thuê và bên cho thuê đều cần đảm bảo rằng các lí do, điều kiện thanh lý được ghi trong biên bản là đạt điều kiện và đủ để ký kết. Sau khi biên bản đã được ký kết và thông qua thì giữa 2 bên sẽ không còn mối liên kết nào về mặt pháp lý nữa.
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà tiếng anh và điều kiện để thanh lý hợp đồng thuê nhà
Đối với những người thuê nhà hay người cho thuê là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài thì cần sử dụng mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà bằng tiếng anh có kèm phiên dịch để cả 2 bên dễ dàng hơn trong quá trình bàn bạc, thảo luận giao dịch. Giữa người thuê nhà và người cho thuê nhà cần có những điều kiện nhất định để có thể chấm dứt việc thuê nhà theo đúng pháp luật quy định. Đối với nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà chỉ được thực hiện trong những trường hợp sau : người cho thuê không cho thuê đúng đối tượng theo quy định của pháp luật hoặc vượt cấp; hoàn thành xong thời hạn cho thuê và bên cho thuê không muốn tiếp tục cho thuê nữa hoặc bên thuê không có nhu cầu thuê tiếp; bên thuê nhà không tuân thủ đúng quy định về mục đích sử dụng nhà nên bên cho thuê không tiếp tục cho thuê nữa.
Đối với các ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của cá nhân tổ chức thì việc chấm dứt hợp đồng cho thuê được thực hiện dựa trên ý chí và mong muốn của 2 bên. Ví dụ như sau khi đã hết hạn cho thuê mà bên thuê không còn muốn thuê nữa hoặc bên cho thuê từ chối việc gia hạn thuê của bên thuê; hoặc cũng có thể thuộc trường hợp nhà cửa đã bị xuống cấp trầm trọng, không có khả năng khắc phục và tiềm ẩn nguy hiểm như sụp đổ, nhà nằm trong vùng giải tỏa, quy hoạch đất của nhà nước.
Việc thanh lý hợp đồng thuê nhà không được quyết định và thực hiện bởi đơn phương bên cho thuê hay bên thuê mà nó là kết quả của sự bàn bạc, thảo luận nhằm đi đến quyết định đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ cho cả 2 bên và phù hợp với quy định của pháp luật, xuất phát từ các nguyên nhân hợp lý https://alonhatro.com/
Có thể bạn quan tâm:
>>> Cách mở két sắt không đổi mã nhanh
>>> Những loại phấn nước đắt nhất thế giới có thể bạn muốn biết
